シェアハウス運営と物件探し
香川県高松市につくった小さなシェアハウス（ALINCO house）のオーナー、ありんこです。（プロフィールこちら）
「シェアハウスをつくりたい！」
「シェアハウスの運営をしてみたい！」
っていうような声を最近よく聞きます。
働き方だけじゃなく暮らし方や生き方まで多様化してきた現代・・・きっとシェアハウスに住みたいっていう人も自分でつくりたいっていう人も、これから増えてくるんじゃないでしょうか。
そしてその分きっと客層というか関わってくる人たちも多様化してきて、住む人もつくる人も、苦労する場面が増えていくんじゃないだろかと考えています。
ということで今回は、シェアハウスをつくりたい、運営や管理をしてみたい！という人向けに
- まずどうやって物件を探したら良いのか
- シェアハウスに入居したい人はどこを見て探すのか
っていうことを解説していきたいと思います。
シェアハウス開業と運営におすすめの物件情報
シェアハウスをつくるということは、事業として始めるわけですから、最初の準備や試算が当然大事ですよね。
ただし不動産投資として考えると、大きなアパートやマンションを購入して賃貸に出して、っていうのを想像しますが・・・それじゃなんの面白みもないしつまらない。
不動産投資については参考記事も合わせてどうぞ。
【参考記事】
『０からの不動産投資！シェアハウスなど事業を始める前に知っておきたいこと』
『民泊やゲストハウス、旅館を運営したい！不動産投資と事業を始めたい人必見のサイト』
シェアハウスや民泊、ゲストハウス向け物件紹介サイト
物件を探すとき、不動産やさんや物件紹介サイトってたくさんありますが、それぞれで方針や得意不得意がだいぶ違うので・・・自分でしっかりと選ぶ必要があります！
シェアハウスだけじゃなく、これから宿泊関係などの事業をおこしたいと思っている人に、ひとつめちゃくちゃおすすめな物件紹介サイト、それが「民泊物件.com」。
２０１８年６月から民泊を運営するにあたって守らなければならなくなった、民泊新法。意外とこれが面倒くさく、そこらの不動産屋さんや物件紹介サイト、物件のオーナーさんたちの中でも理解してくれる人たちは少ない。ふつうに民泊以外の宿泊業を始めるにあたって許可をとらなければならない旅館業法よりも厳しかったりもします。
だいたいの場合、賃貸物件はもちろん現状復帰だとか言ってDIYや転貸すら許されず全く融通がきかないことがほぼ１００％ですし、売買物件についても価格が高い上に旅館業法や民泊新法の許可をとろうとすると新たに数百万〜数千万円単位でのお金が必要になってくる場合がよくあります。
そういう意味で載っている物件は賃貸物件だったとしても、民泊に特化した物件を紹介しているサイトなので、あらかじめ旅館業法をとっておいてくれていたりします！事業を始めるにあたって追加で大きな支出が増えるということがあまりないという、かなり珍しい物件紹介サイトです。無料会員登録をすると、全国の民泊など宿泊業に使える物件が見られるようになるのでぜひ参考に→「民泊物件.com」
あとは、なんにせよ自分自身である程度勉強したり情報収集したりすることが不可欠。不動産屋さんの言いなりに物件を買って多額のローンと向き合って必死に生きていく人たちはたくさんいますが。
むやみに不動産屋さんの言いなりになる前に勉強する場として、実際に不動産投資のセミナー
に行ってみるのがおすすめですね。
リノベーション費用が膨大になったり大家さんとのコミュニケーションが難しかったりと、苦労することもありますが・・・
シェアハウス情報が載っているサイト
一方で、シェアハウスを探している人ってどういうサイトを見て来るんだろうか・・・っていう話。
シェアハウスを探すには、たとえば「県名 シェアハウス」とか「市町村名 シェアハウス」って直接検索して探すのもひとつの手ですし、最近ではシェアハウスが全国的に増えてきていているということもあり、それを紹介するサイトも増えているので、サイトから検索して探すっていう人も多いです！
シェアハウス紹介サイト
ありんこハウスも、じつはこちらに載せさせてもらっているんですが、「Colish」というシェアハウス紹介サイト。
東京都内だけとか、首都圏だけのシェアハウスをまとめて紹介しているサイトはいろいろあるんですが・・・こちらの「Colish」というサイトでは、全国にある”コンセプトのあるシェアハウス”を紹介しているので、地方にあるものもけっこう登録されたりしていて探しやすいですね。
あとは、「シェアハウスもまあ良いけど、ふつうの賃貸とどっちにしようかまだ決めていない」
「家賃とか敷金・礼金とかを見比べてから、賃貸アパートにするかシェアハウスにするか判断したい」
っていう人たち。「アパマンショップ
」のサイトなど、大手不動産仲介業者さんでも最近はシェアハウスを扱っていることが多いです！そういうところで、シェアハウスに住むことを決断する人も増えていますね。
いかがでしたか？費用の面や人間関係など、シェアハウスをはじめようと思うと苦労することばかりかもしれません・・・それでも、何か自分がやりたいと思ったこと、こういう空間を作りたいという明確なイメージがあるなら、記事の内容を参考にしつつ一歩を踏み出してみてください！
さらにシェアハウス運営について。開業までの経緯や想いなどをいっきにまとめた記事がこちら→『【まとめ】香川県に移住して古民家リノベで作ったシェアハウス！開業〜運営全公開』こちらもぜひ参考に。
香川県など地方への移住について興味がある人はこちらの記事→『【まとめ】香川県、四国に移住したい人のためのお役立ち準備情報！』がかなりおすすめです。長いんですが、移住者目線でのかなり詳しい情報をまとめました！
それでもやっぱり、わたしのように好きな人はシェア暮らしが好き！面白いんで、どんどん増えていってくれたらなーと思ってます！